មនុស្សភាគច្រើនទិញផ្ទះក្នុងបុរី ព្រោះគិតថាបានទាំងការរស់នៅស៊ីវិល័យ សុវត្ថិភាពខ្ពស់ និងចំណេញច្រើននៅពេលអនាគត។ ប៉ុន្តែការពិតជាក់ស្តែង ក្រោយពេលកាន់សោរចូលនៅបាន ១-២ ឆ្នាំ ទើបមនុស្សជាច្រើនដឹងខ្លួនថា ពួកគេកំពុងជាប់អន្ទាក់ការចំណាយដែលមើលមិនឃើញ និងវិបត្តិពិបាកលក់ចេញ។ បើអ្នកត្រៀមចិត្តទិញផ្ទះបុរី ចូរឈប់ស្រមៃពីផលចំណេញហួសហេតុ ហើយរៀនទទួលយកការពិតទាំង ៥ នេះសិន មុននឹងសម្រេចចិត្តទិញ។\
១. ការចំណាយមើលមិនឃើញប្រចាំខែ\
ពេលទិញ អ្នកគិតតែពីថ្លៃផ្ទះ និងការបង់រំលស់ធនាគារប្រចាំខែ ប៉ុន្តែពេលចូលនៅជាក់ស្តែង ការចំណាយប្រចាំជាច្រើនចាប់ផ្តើមចូលមក៖\
• ថ្លៃសេវាគ្រប់គ្រងបុរី (Management Fee) & សន្តិសុខ៖ គិតចាប់ពី $15 អាចរហូតដល់ $100/ខែ អាស្រ័យលើទំហំផ្ទះ និងប្រភេទបុរី។\
• ថ្លៃសំរាម ភ្លើងបំភ្លឺផ្លូវ និងថែទាំសួន៖ ថ្លៃទាំងនេះមិនមែនបង់ម្តងចប់ទេ គឺត្រូវបង់មួយជីវិតដរាបណាអ្នកនៅរស់នៅទីនោះ។\
• ថ្លៃប្រើប្រាស់ក្លឹបហាត់ប្រាណ ឬអាងហែលទឹក៖ បុរីខ្លះមិនរាប់បញ្ចូលក្នុងថ្លៃគ្រប់គ្រងទូទៅឡើយ គឺត្រូវបង់លុយរាល់ពេលចូលម្តង ឬបង់ប្រចាំខែបន្ថែម។\
២. តម្លៃទីផ្សារកើនឡើងយឺត និងការត្រៀមចិត្តអាច «លក់ខាត»\
នេះជាចំណុចឈឺចាប់បំផុតរបស់អ្នកទិញផ្ទះបុរីទុកលក់យកចំណេញ!\
• ហេតុអ្វីបានជាផ្ទះបុរីឡើងថ្លៃយឺត? ផ្ទះបុរីរួមបញ្ចូលនូវថ្លៃសំណង់ខ្ពស់។ ដីអាចឡើងថ្លៃ ប៉ុន្តែសំណង់ផ្ទះចេះតែចាស់ និងធ្លាក់ថ្លៃទៅតាមពេលវេលា។\
• គូប្រជែងធំបំផុតរបស់អ្នក គឺម្ចាស់បុរីខ្លួនឯង៖ ពេលអ្នកចង់លក់ផ្ទះចេញវិញ បុរីនៅតែបន្តសាងសង់ដំណាក់កាលថ្មីៗ ជាមួយការផ្តល់ប្រូម៉ូសិនទាក់ទាញ ដូចជាបញ្ចុះតម្លៃ ឬបង់រំលស់គ្មានការប្រាក់។ អ្នកទិញក្រោយៗនឹងរត់ទៅទិញផ្ទះថ្មីពីបុរីជាជាងទិញផ្ទះបន្តពីអ្នក។\
• ត្រៀមខូចចិត្ត៖ បើអ្នកត្រូវការលុយបន្ទាន់ អ្នកត្រូវត្រៀមចិត្តកាត់ខាត ឬលក់ស្មើថ្លៃដើម ព្រោះទីផ្សារផ្ទះ Resale ក្នុងបុរីមានសន្ទនីយភាពទាបពិបាករកអ្នកទិញបន្តណាស់។\
៣. ទិញទុកដាក់ជួល (បើខ្ចីធនាគារគឺអន្ទាក់ធំតែម្តង)\
កុំរំពឹងថានឹងយកថ្លៃជួល មកបង់រំលស់ធនាគារឱ្យរួចខ្លួនឱ្យសោះ!\
• បុរីភាគច្រើនស្ថិតនៅតំបន់ជាយក្រុង ដែលមិនមែនជាតំបន់ប្រមូលផ្តុំការងាររបស់ជនបរទេស ឬអ្នកមានចំណូលខ្ពស់ឡើយ។\
• ផ្ទះទំហំដូចគ្នារាប់រយខ្នងក្នុងបុរីតែមួយ កំពុងប្រកួតប្រជែងរកអ្នកជួលដូចគ្នា។ ជាលទ្ធផល តម្លៃជួលត្រូវទម្លាក់មកសល់ត្រឹមតែ $250 - $400/ខែ ខណៈដែលការបង់រំលស់ធនាគាររបស់អ្នករហូតដល់ $700 - $1,200/ខែ។ អ្នកនៅតែត្រូវដកលុយផ្ទាល់ខ្លួនមកបន្ថែមរាល់ខែ។\
៤. បញ្ហាសំណង់ និងការផុតកំណត់ធានា
ផ្ទះមើលពីក្រៅឃើញស្អាតល្អឥតខ្ចោះក្នុងថ្ងៃ Hand-over ប៉ុន្តែក្រោយឆ្លងខែភ្លៀង មួយលើក ពីរលើក បញ្ហានឹងចាប់ផ្តើមលេចឡើង៖
៥. ភាពស្មុគស្មាញក្នុងការថែមថយ
ទោះបីជាផ្ទះរបស់អ្នកក៏ពិតមែន ប៉ុន្តែអ្នកមិនអាចចេះតែកែប្រែតាមចិត្តចង់បានឡើយ៖
ការទិញខុនដូនៅក្នុងគម្រោងមួយដែលទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងបំផុតនៅរាជធានីភ្នំពេញ ជារឿយៗគឺងាយស្រួលបំផុតនៅដំណាក់កាលដំបូងនៃការអភិវឌ្ឍគម្រោង។ អ្នកទិញអាចជ្រើសរើសជាន់ ទិស និងប្រភេទបន្ទប់បានច្រើនជម្រើស ខណៈដែលស្តុករបស់ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍នៅមានច្រើន។
